15 апреля 2019
ВНИМАНИЮ жителей Мезенского района!
Администрация МО «Мезенский район» извещает
По результатам проведенного анализа предоставленных физическим лицам земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства выявлен существенный объем неосвоенных земельных участков. При этом наблюдается ситуация, когда объекты фактически завершены строительством и заселены, но не поставлены на государственный кадастровый учет и право собственности физическими лицами не зарегистрировано.
В соответствии со статьями 400 и 401 Налогового Кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ (далее НК РФ) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.
Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до регистрации прав на построенный объект.
Уважаемые жители Мезенского района, в случае отсутствия у вас государственной регистрации прав на указанную недвижимость, просим осуществить действия по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности, в соответствии с установленным порядком.
Порядок постановки индивидуальных жилых домов
на кадастровый учет и регистрации права собственности
(распространяется в отношении жилых домов, расположенных на земельных участках с видами разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; для ведения личного подсобного хозяйства)
1. Подготовить технический план на объект недвижимости (изготавливается кадастровым инженером).
2. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом в размере 350 рублей (размер пошлины установлен ст. 333.33 НК РФ).
3. Направить в адрес администрации следующие документы:
- уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома (формы уведомлений утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр);
- технический план объекта недвижимости;
- квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом.
В течении семи рабочих дней администрация проводит проверку и оформляет уведомление о соответствии либо несоответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства (ч. 19 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ). В случае соответствия объекта администрация направляет в адрес уполномоченного на регистрацию прав органа пакет документов, необходимых для постановки объекта на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.
4. Получить от администрации уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
